Является ли гидромассажная ванна предметом обихода или личной собственностью?

СПА-джакузистановятся всё более популярными в современных домах. Многие семьи устанавливают их во дворах, на террасах или в отдельных помещениях для отдыха, снятия стресса или в качестве центра семейного отдыха. Однако в ситуациях, связанных с правами собственности, таких как продажа недвижимости, планирование ремонта и договоры аренды, часто возникает сугубо технический, но при этом крайне практический вопрос:

"Является ли гидромассажная ванна предметом обихода или личной собственностью? дддххх

Понимание этого вопроса включает в себя не только способ установки гидромассажной ванны, но и:

• Право собственности на сделки с недвижимостью

• Право собственности на объекты в договорах аренды

• Законность демонтажа и переноса

• Включено ли это в оценку имущества

• Требуются ли для ремонта декларация или разрешения

Поэтому четкое определение характеристик гидромассажной ванны с гидромассажем имеет решающее значение.

В этой статье будет проведен всесторонний анализ этого вопроса с профессиональной точки зрения, с учетом таких параметров, как конструкция, способ подключения, режим установки и юридическое определение, чтобы определить, при каких обстоятельствах гидромассажная ванна с гидромассажем является принадлежностью, а при каких — личной собственностью.

Является ли гидромассажная ванна предметом обихода или личной собственностью?

Ответ: Это зависит от способа установки.

Характеристики гидромассажной ванны не являются фиксированными, а зависят от:

• Имеет ли он постоянное соединение с землей или конструкцией здания

• Требуется ли постоянная установка труб или электропроводки

• Требуется ли снос конструкции или повреждение

• Был ли он изначально продан вместе с недвижимостью или добавлен после покупки

Общие принципы таковы:

➡ Если это передвижная гидромассажная ванна → она считается личной собственностью

Например: размещается на земле, может перемещаться при необходимости, не повреждает конструкцию и не требует жесткого соединения труб или электрических соединений.

➡ Если это встроенная или стационарно установленная гидромассажная ванна → она считается стационарной установкой

Например: встроен в палубу, вмонтирован в платформу, подключен к водопроводным и электрическим системам жесткими трубами и для перемещения требует сноса конструкции.

Чтобы точно это определить, необходимо начать с основных правовых понятий.

Стационарные объекты и личное имущество: как они определяются? (Основные правовые концепции)

Чтобы обсудить, к какой категории относится гидромассажная ванна со спа-джакузи, необходимо сначала понять два важных определения в сфере недвижимости:

Что такое стационарная установка?

Стационарные установки относятся к:

• Первоначально движимое имущество (предметы), но постоянно прикрепленное к конструкции здания.

• Удаление может повредить сам предмет или конструкцию здания.

• Обычно является частью дома.

Типичные примеры включают в себя:

• Встроенные шкафы.

• Электрические розетки, закрепленные в стенах.

• Встроенные ванны.

• Подземные бассейны.

Что такое личная собственность?

Под личной собственностью понимается:

• Элементы, не прикрепленные постоянно к конструкции здания.

• Предметы, которые можно перемещать, заменять или удалять в любое время.

• Предметы, не наносящие вред конструкции здания.

Вот несколько примеров:

• Мебель.

• Переносные гидромассажные ванны.

• Переносное оборудование.

Эти два понятия являются основными критериями при определении права собственности на гидромассажную ванну с гидромассажем.

Считается ли гидромассажная ванна стационарной установкой, если она установлена ​​на земле?

Если гидромассажная ванна установлена ​​на:

• Садовый пол

• Бетонная платформа

• Деревянная крыша-платформа

• Террасный пол

и:

• Можно перемещать без повреждения конструкции.

• Не требует демонтажа жестко подключенной электропроводки.

• Не требует демонтажа жесткой сантехники

то он классифицируется как:

➡ Личное имущество

Этот тип часто называют "переносной гидромассажной ванной дддххх или "напольной гидромассажной ванной дддххх

Пользователь может взять его с собой при переезде.

Если гидромассажная ванна использует проводное питание, считается ли она стационарной установкой?

В целом:

➡ Если устройство работает от розетки → Оно все равно считается личной собственностью.

Потому что его можно перемещать без повреждения конструкции.

➡ Если подключение жесткое → Скорее всего, это будет считаться стационарной установкой.

Причины таковы:

• Электрическую панель необходимо снять.

• Для демонтажа электрик должен отключить питание.

• После снятия проводку необходимо отремонтировать.

Чем больше гидромассажная ванна требует структурных работ, тем ближе она к определению стационарной установки.

Является ли гидромассажная ванна, встроенная в палубу или платформу, стационарной установкой?

Вообще говоря:

➡ Встраиваемая гидромассажная ванна = Стационарная установка

Причины включают:

• Заключено в структуру

• Для удаления потребуется повредить платформу или палубу.

• Неподвижный

• Предназначен для стационарной установки.

Поэтому при покупке или продаже дома этот тип СПА-бассейна обычно рассматривается как часть недвижимости.

Считается ли гидромассажная ванна, встроенная в помещение, стационарной установкой?

Когда гидромассажная ванна размещается в специальном углублении или встроенном ступенчатом пространстве в помещении, а также:

• Герметично ли он прилегает к стене?

• Подключен ли он постоянно к дренажной системе?

• Жестко ли он подключен к электрической системе?

• Невозможно переместить, не повредив конструкцию.

Тогда он, несомненно, относится к: ➡ Стационарная установка

Обычно продается или сдается в аренду вместе с домом.

Влияет ли подключение гидромассажной ванны к водопроводу на ее свойства?

Очень.

Использование шланга для наполнения водой → Нестационарная установка.

Это обычно касается обычных переносных гидромассажных ванн с гидромассажем.

Использование жестких труб для подключения к системе подачи воды → Скорее всего, будет считаться стационарной установкой

Потому что:

• Для удаления требуется профессиональный сантехник.

• Жесткую систему труб необходимо разрезать или удалить.

• Возможно, потребуется герметизировать отверстия для подачи воды.

Чем сложнее метод подключения, тем больше вероятность, что его можно будет считать стационарной установкой.

Влияет ли метод слива на классификацию гидромассажной ванны?

Да.

Дренаж корзинкой или шлангом → Не считается стационарной установкой

Поскольку метод дренажа не создает постоянной связи со зданием.

Прямое подключение к системе водосточных труб → Ближе к стационарной установке

Это распространено во встроенных гидромассажных ваннах.

Если гидромассажную ванну можно перемещать, считается ли она все равно стационарной установкой?

Критерий не в том, можно ли его переместить, а в том, что:

• Требуется ли для перемещения демонтаж конструкции здания?

• Приведет ли перемещение к повреждению?

• Является ли транспортировка более сложной, чем для обычного переносного оборудования?

При переезде требуется:

• Снятие палубы

• Отсоединение жесткой электропроводки

• Удаление плитки или бетонной конструкции

Тогда это все равно будет считаться стационарной установкой.

Пять ключевых факторов, влияющих на классификацию гидромассажных ванн

Чтобы помочь пользователям быстро определить свою классификацию, для оценки обычно используют следующие пять факторов:

1. Способ установки (наиболее важный фактор)

• Размещение на земле = личная собственность

• Встроенная платформа = стационарная установка

2. Способ подключения питания

• Блок питания от розетки = личная собственность

• Жестко подключенный источник питания = стационарная установка

3. Способ подачи воды

• Ручное наполнение водой (без жесткой трубы) = личное имущество

• Входное отверстие для жесткой трубы = фиксированная установка

4. Метод дренажа

• Внешний гибкий шланговый дренаж = личная собственность

• Подключение к системе канализации дома = стационарная установка

5. Структурные повреждения, необходимые для удаления

• Можно демонтировать без повреждения конструкции = личная собственность

• Съемный требует структурного повреждения = стационарная установка

Если выполнены любые два из вышеперечисленных условий фиксированной установки, то ее, как правило, можно считать фиксированной установкой.

Кому принадлежит гидромассажная ванна на распродаже дома?

Стационарная установка → Продается вместе с домом

Если иное не указано в договоре.

Личная собственность → Принадлежит домовладельцу

Покупатель не приобретает его автоматически.

Поэтому, если вы покупаете или продаете недвижимость со спа-джакузи:

• Необходимо проверить способ установки.

• Необходимо проверить, указано ли это в договоре.

• Необходимо подтвердить, является ли это жестко подключенным или автономным устройством.

Четкое указание этого в договоре поможет избежать всех споров.

Является ли гидромассажная ванна частью инвестиций? Это зависит от её характеристик.

Как стационарная установка → Входит в стоимость объекта.

Как личная собственность → Принадлежит к частной собственности.

Его атрибуты повлияют на:

• Оценка имущества

• Описание рекламы недвижимости

• Категория налоговой декларации

• Страховое покрытие

Поэтому крайне важно определить его характеристики перед установкой.спа-джакузи.

Является ли гидромассажная ванна стационарной установкой или личной собственностью?

Правило окончательного решения предельно ясно:

➡ Подвижный, без жестких соединений, не наносит вреда конструкции → Личное имущество

➡ Стационарный монтаж, жесткое соединение, встроенный в конструкцию → Стационарный монтаж

Классификация гидромассажных ванн с гидромассажем полностью зависит от способа установки, а не от размера, марки, цены или вместимости.

Каким клиентам в основном оказывается помощь ЛОВИЯ СПА?

Компания ЛОВИЯ СПА поставляет продукцию широкому кругу клиентов, включая гостиничные сети, застройщиков курортов, дистрибьюторов и продавцов товаров для дома. Будучи гибким производителем и поставщиком, мы адаптируемся к масштабу бизнеса и плану закупок каждого клиента. Мы предлагаем низкие минимальные объемы заказа для стартапов и конкурентоспособные оптовые цены для крупных импортеров.

Наша заводская команда помогает покупателям выбирать правильные модели, чтобы максимально использовать рыночный потенциал, сохраняя при этом высокое качество и конкурентоспособную цену.