Уличная гидромассажная ванна: может ли она повысить стоимость моего дома?

Среди множества удобств, которые улучшают качество жизни, "на открытом воздухе спа горячий тубдддхххх стал первым выбором для многих семей, чтобы обновить свое пространство на открытом воздухе. Будь то во дворе, на террасе или в саду за домом, спа-массаж и релаксация, которые приноситгидромассажная ванна на открытом воздухене имеют себе равных.

Но прежде чем рассматривать возможность установки, перед многими домовладельцами встает очень важный вопрос: может ли гидромассажная ванна на открытом воздухе повысить стоимость дома?

В этой статье мы подробно рассмотрим вышеперечисленные аспекты, чтобы помочь домовладельцам полностью и глубоко понять: какую роль играет гидромассажная ванна на открытом воздухе в повышении стоимости дома?

Что такое гидромассажная ванна на открытом воздухе?

Открытый спа-бассейн с гидромассажем — это спа-оборудование, предназначенное для использования на открытом воздухе, с такими функциями, как циркуляция горячей воды, пузырьковый массаж, водные струи и постоянный контроль температуры. Его можно установить во дворе, на платформе или балконе, что может не только стать местом отдыха для членов семьи, но и часто рассматривается как символ качества жизни и жилого класса.

В отличие от обычных ванн, гидромассажная ванна на открытом воздухе подчеркивает "социальность, оздоровительные функции и интеграцию в ландшафт дддххх, и представляет собой полуразвлекательное и полуздоровое комбинированное домашнее оборудование.

Структура взаимосвязи между гидромассажной ванной на открытом воздухе и стоимостью дома

Чтобы оценить, увеличивает ли гидромассажная ванна на открытом воздухе стоимость дома, нам необходимо понять, что определяет рыночную стоимость дома.

Стоимость недвижимости в основном складывается из следующих факторов:

1. Географическое положение

2. Конструкция и площадь дома

3. Качество отделки

4. Дополнительные удобства (такие как бассейн, летняя кухня, СПА и т. д.)

5. Спрос и предложение на рынке

6. Статус обслуживания

Среди них дополнительные удобства являются важным плюсом, влияющим на стоимость дома, но они также являются наиболее спорной и нестабильной частью. Уличный спа-бассейн с гидромассажем относится к этой категории — его эффект добавленной стоимости не универсален, но сильно зависит от сценария использования, предпочтений покупателя и рыночной среды.

Увеличение стоимости, которое может принести гидромассажная ванна на открытом воздухе

1. Повышение привлекательности образа жизни

В контексте растущего внимания покупателей жилья к качеству жизни, спа-ванна на открытом воздухе представляет собой "hздоровый и неторопливый образ жизни. Она передает сообщение о том, что домовладельцы уделяют внимание комфорту, наслаждаются размеренной жизнью и уделяют внимание физическому и психическому здоровью.

Для определенных групп покупателей (например, семей среднего класса, людей, заботящихся о своем здоровье, пенсионеров, приобретающих жилье, и т. д.) эта возможность очень привлекательна и может сыграть роль "ускорителя принятия решения дддххх при продаже дома.

2. Улучшить эффект отображения недвижимости

Открытый спа-бассейн с гидромассажем — это элемент ландшафта с высоким визуальным воздействием. Особенно на открытом дворе, он может значительно усилить эффект отображения (привлекательность) дома при использовании с местами для сидения на открытом воздухе, освещением и элементами садоводства.

При демонстрации дома или фоторекламе такие высококачественные конфигурации часто привлекают больше просмотров и встреч, тем самым увеличивая потенциальную цену продажи.

3. Увеличить воспринимаемую ценность

Даже если его стоимость намного ниже, чем другие структурные изменения, такие как расширение гостиной или перепланировка кухни, в сознании покупателей жилья ожидаемое удовольствие, которое может принести открытый спа-бассейн, намного превосходит фактические инвестиции, таким образом, формируя воспринимаемую надбавку.

При правильном использовании он может повысить оценку стоимости всей недвижимости покупателем на 5–10%.

4. Обеспечить дифференциацию на конкурентном рынке

Среди конкурентов объектов недвижимости в том же районе и по той же цене дом с гидромассажной ванной на открытом воздухе может выделиться и стать приоритетным.

Особенно на рынке покупателя дополнительная характеристика часто означает незначительное увеличение шансов на сделку.

Нейтральное или даже отрицательное влияние гидромассажной ванны на открытом воздухе на стоимость дома

Хотя уличные спа-бассейны имеют потенциальную привлекательность и добавленную стоимость, они не лишены недостатков. В некоторых ситуациях они могут даже ослабить рыночную стоимость дома или снизить готовность к покупке.

1. Ответственность за техническое обслуживание переходит к покупателям.

Когда покупатели видят гидромассажные ванны для отдыха на открытом воздухе, помимо внешнего вида они также будут учитывать:

· Кто будет нести будущие расходы на техническое обслуживание?

· Необходимо ли чистить и заменять фильтрующий элемент каждый месяц?

· Приведет ли это к дополнительным счетам за воду и электричество?

Эти дополнительные обязанности станут для некоторых изначально заинтересованных покупателей психологическим бременем, что, в свою очередь, повлияет на их восприятие общей стоимости дома.

2. Метод установки влияет на приемлемость

Если гидромассажная ванна на открытом воздухе представляет собой постоянную встроенную установку, ее можно рассматривать как "сооружение, которое нельзя демонтировать.дддххх Как только покупатель перестанет интересоваться ее функцией или стилем, она будет рассматриваться как "негативный актив"h и даже повлияет на перепланировку декора.

Напротив, если это передвижная ванна, покупатель может не считать ее частью недвижимости и не осознавать ее роли в повышении цены дома.

3. Страхование и риски безопасности

Использование гидромассажных ванн на открытом воздухе также сопряжено с потенциальными опасностями, такими как:

·Риск попадания внутрь по ошибке маленьких детей;

·Короткое замыкание электрооборудования во время дождя;

·Неправильное использование дезинфицирующих средств, вызывающее кожную аллергию и другие проблемы.

Некоторые покупатели могут активно избегать таких конфигураций из-за опасений по поводу будущей ответственности.

4. Различия в региональной культуре и климатической адаптации

В некоторых культурных или климатических условиях открытые спа-ванны могут не получить широкого распространения. Например:

· В дождливых, снежных или очень холодных районах уровень использования открытых гидромассажных ванн с гидромассажем низок;

·В городских жилых районах, где земли не хватает, открытое пространство больше подходит для посадки растений или хранения вещей, а не для установки ванн.

·Это делает рыночное признание открытых гидромассажных ванн с гидромассажем в значительной степени региональным.

Является ли гидромассажная ванна на открытом воздухе "добавленной стоимостью" зависит от следующих ключевых факторов

Увеличивает ли ванна стоимость дома, определяется не самой ванной, а ее внешним видом и степенью соответствия.

1. Соответствие общему стилю дома

Если гидромассажную ванну на открытом воздухе можно скоординировать и объединить с открытой террасой, садовой дорожкой и деревянной отделкой, чтобы создать естественный переход, покупатели с большей вероятностью примут ее. В противном случае ее можно считать "навязаннойd".

2. Хорошо ли он поддерживается в порядке?

Чистая, хорошо функционирующая, без накипи, открытая спа-ванна производит на людей первое впечатление плюса. Если поверхность оборудования старая, пыльная, ржавая и шумная, это станет минусом.

3. Полнота ли инструкции по эксплуатации и сервисной документации?

Если владелец жилья может предоставить руководства по эксплуатации оборудования, записи по техническому обслуживанию, рекомендации по техническому обслуживанию и гарантийные сертификаты, покупатели будут чувствовать себя более уверенно и будут более восприимчивы к объекту.

4. Соответствует ли целевая группа рынка

Повышает ли это ценность, также зависит от того, кем являются потенциальные покупатели жилья:

· Молодых одиноких людей гидромассажные ванны могут не заинтересовать;

· Семьи, заботящиеся о своем здоровье, могут быть готовы заплатить за них больше.

Возврат инвестиций (Рентабельность инвестиций) и рациональная оценка

С точки зрения фактической прибыли, окупаемость инвестиций в открытые СПА-бассейны не является постоянной величиной.

Обычно:

· Если вы инвестируете 30 000 юаней в установку гидромассажной ванны среднего или высокого класса на открытом воздухе;

·В процессе продажи дома цена продажи может увеличиться на 50 000–100 000 юаней;

·Но это может только ускорить транзакцию, не увеличивая существенно цену.

Если он не обслуживается должным образом или рынок холоден, его доходность может быть даже отрицательной.

Поэтому установка гидромассажной ванны на открытом воздухе должна основываться на перспективе личного комфорта, а ее функцию повышения ценности следует рассматривать как побочный потенциал, а не как окончательную выгоду.

Рациональный вывод о стоимости гидромассажной ванны на открытом воздухе и дома

Подводя итог, можно сделать следующие выводы:

Предложение: Задайте себе вопрос перед установкой гидромассажной ванны на открытом воздухе.

1. Устанавливается ли он для собственного удовольствия или для увеличения цены при перепродаже?

2. Подразумевает ли планировка и стиль вашего дома наличие спа-пространства на открытом воздухе?

3. Готовы ли вы нести последующее обслуживание, дезинфекцию, оплату счетов за электроэнергию и другие обязанности?

4. Существует ли реальный спрос на данный объект на вашем рынке и в вашем регионе?

Только при наличии четких ответов на эти вопросы можно реализовать ценностные характеристикигидромассажные ванны на открытом воздухепо-настоящему реализовать свой потенциал.

Предлагаете ли вы регулярно какие-либо скидки или акции?

Да, Ловия Спа часто проводит специальные акции и скидки, особенно для оптовых покупателей и постоянных клиентов. Гуанчжоу ХуанТонг Промышленный ценит долгосрочные партнерские отношения и предлагает сезонные распродажи, распродажи и индивидуальные цены на оптовые заказы. Свяжитесь с нашей командой по продажам, чтобы узнать о текущих акциях или обсудить цены на крупные партии. Покупая напрямую с нашего завода, вы часто получаете лучшие цены без посредников.